Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» icon

Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис»




НазваниеОтчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис»
страница1/4
Дата04.09.2014
Размер0.5 Mb.
ТипДокументы
источник
  1   2   3   4


Отчето работе ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» в 2013 году
Жилой дом Еременко 103
Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» на основании договора с ООО «ККПД-ИНВЕСТ».

Общая площадь дома -32918,4 кв.м.

Этажность – 16

Количество подъездов-8

Количество квартир-443

Площадь дворовой территории (уборочная площадь) – 10141,6 кв.м.

1.Организация предоставления жителям коммунальных и других услуг.
1.1. Обеспечение жилых домов теплом и горячим водоснабжением.
Отопление и горячее водоснабжение осуществляется в жилых помещениях индивидуальным тепловым пунктом, в нежилых помещениях, расположенных на первых этажах домов - индивидуальным тепловым пунктом. Обе тепловые системы независимы и имеют раздельные узлы учета.

Система отопления и горячего водоснабжения закрытого типа, означает, что подогрев воды осуществляется в тепловых пунктах дома через теплообменники.

Теплоноситель в дом поставляет ООО «Лукойл ТТК», с которым заключен договор №6003 от 20.04.2010 года на подачу теплоносителя. Стоимость 1 Гкал тепловой энергии определяет Региональная служба по тарифам. Стоимость горячей воды определяется по утвержденной методике, при этом затраты тепла на нагрев 1 куб. метра воды определено нормативным актом администрации города Ростова-на-Дону. Стоимость 1 Гкал указана на сайте Общества.

В Обществе разработан порядок расчетов для жильцов отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством, который размещен на сайте Общества.

Особое внимание руководством Общества уделяется экономичности работы системы отопления. Показатели расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение раздельно указывается в ежемесячном платежном документе.

Кроме того, показатели работы тепловых пунктов по жилым помещениям размещаются на сайте Общества и на форуме жителей Западные Ворота в разделе Информация от УК.


№ п/п

Месяц

Начислено ЛУКОЙЛ-ТТК, Гкал

Начислено, жильцам

Отопление, Гкал

ГВС, Гкал

1

Июль

19,00

0,00

0,00

2

Август

57,00

0,00

5,45

3

Сентябрь

47,50

0,00

13,30

4

Октябрь

369,80

349,45

20,35

5

Ноябрь

449,80

421,40

28,40

6

Декабрь

711,70

674,22

37,48

 

ИТОГО

1 654,80

1 445,07

104,98


В 2013 году основные недостатки в обеспечении граждан коммунальными услугами связаны с горячим водоснабжением и качеством подаваемой горячей воды.

Причинами являются:

Нарушение циркуляции ГВС из-за завоздушенности системы, что как правило связано как с конструктивными недостатки отдельных частей системы ГВС. Все обращения жителей рассматривались и принимались меры. Так в отдельных стояках системы ГВС силами работников Общества были частично изменены схемы подачи ГВС для улучшения циркуляции.

Большое количество жалоб жильцов было на качество горячей воды, что может быть вызвано загрязнением подаваемой воды в дома из-за частых отключений, врезки новых домов и перекладки трубопроводов.

Значительные потери Общество несет в летний период, когда отсутствует теплоснабжение. Расход тепловой энергии на потребленную горячую воду (объем воды, которую люди показывают при сдаче показаний за месяц) значительно (в 2 раза) ниже общего расхода тепловой энергии, поступившей в дом по общедомовому узлу учета. Так, в 2013 году это превышение составило 105 Гкал, убыток Общества составил 134 811 руб.

Оплата производилась из прибыли Общества.
1.2. ^ Холодное водоснабжение и водоотведение.
Водоснабжение обеспечивается водяной насосной станцией, расположенной в подвальном помещении дома в специально отведенном утепленном помещении. В доме установлены качественные водяные насосы из Дании европейского стандарта GRUNDFOS.

С ОАО «ПО Водоканал» заключен договор №12792 от 01.04.2010 года на водоснабжение и водоотведение. Стоимость одного куб. метра очищенной холодной воды и водоотведения устанавливается решением Региональной службы по тарифам. Тарифы на 2013 год размещены на сайте Общества.

Оплата за потребленную воду производится по индивидуальным (квартирным) приборам учета, расположенным в каждой квартире, и по общедомовому узлу учета «Взлет», расположенному в колодце на входе водовода в дом.

Расчет расходов холодного водоснабжения на общедомовые нужды производится на основании показания общедомовых приборов учета и показаний квартирных приборов учета и подробно указывается в платежном документе.

В соответствии с действующем законодательством в Обществе рассчитаны показатели предельных объемов общедомовых услуг по ХВС и ГВС. За общедомовое водоотведение оплата с населения не взимается и оплату производит Общество.

Адрес МКД

Площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, м2 (без подвалов и чердаков)

Норматив потребления по ХВС и ГВС на общедомовые нужды, м3/м2

Норматив потребления по ХВС и ГВС на общедомовые нужды, м3 всего

улица

дом

Еременко

103

6 445,80

0,02

128,92


Обществом при расчете общедомовых расходов холодного водоснабжения и водоотведения учитывается вода, используемая на личные нужды консьержами, сменой ОДС, аварийной службой. Кроме того, при проведении работ в подвалах домов по устранению последствий засоров канализации, как правило, по вине жителей часть расходов воды Общество берет на свой счет. Все эти показатели указываются в ежемесячных платежных документах.

Кроме того, для полива дворовой территории и зеленых насаждений используются специальные трубопроводы, имеющие счетчики, учтенные в ПО Водоканал, и на эти показания водоотведение не начисляется.
1.3. Электроснабжение.
Электроснабжение дома осуществляется через ВРУ в электрощитовом помещении. Балансовое разграничение между Обществом и электроснабжающей организацией установлено в ВРУ жилых домов на наконечниках вводного кабеля 0,4 кВт. Все сети и подстанции на территории первого микрорайона переданы в собственность города Ростова-на-Дону и Обществом не обслуживаются.

Электроснабжение домов осуществляет ООО «Донэнерго», Обществом заключен договор с ООО «Ростовэнергосбыт» № 10648 от 23.03.2010 года на поставку электроэнергии в жилую застройку

Стоимость 1 кВт электроэнергии определяется решением Региональной службы по тарифам. С сентября 2013 года при расчете энергопотребления используются социальные нормы потребления. Такрифы на 2013 год размещены на сайте Общества.

Расчет расходов электроснабжения на общедомовые нужды производится на основании показания общедомовых приборов учета и показаний квартирных приборов учета и подробно указывается в платежном документе.

Основная нагрузка (около 90%) в общедомовых расходах принадлежит электродвигателям лифтов, электронасосам системы холодного водоснабжения, циркуляционным насосам ГВС и отопления. Около 10% общих расходов относится к освещению мест общего пользования, однако в них используются энергосберегающие лампы. Возможна замена ламп на светодиодные, однако это требует расходов, не включенных в тариф и может быть выполнена при решении и финансировании собственников. В квартирных холлах имеются выключатели для экономии электроэнергии в различное время суток. Обществом разработана программа энергосбережения, которая выполняется в полном объеме.

Обществом при расчете общедомовых затрат по электроэнергии учитывается потребление электроэнергии консьержами, дежурной сменой ОДС, аварийной службы. Все эти показатели указываются в ежемесячных платежных документах.

В соответствии с действующем законодательством в Обществе рассчитаны показатели предельных объемов общедомовых услуг по электроснабжению.



Адрес МКД

S помещений общего пользования, м2

Норматив потребления по электроэнергии на общедомовые нужды, кВт/м2

Норматив потребления по эл.энергии на общедомовые нужды, м3 всего

улица

дом

Еременко

103

10 952,80

2,00

21 905,60
  1   2   3   4



Похожие:

Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет о работе зао «патриот-сервис»
Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с зао «ккпд-инвест»
Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет по о работе зао «патриот-сервис» в 2013 году
Введен в эксплуатацию в октябре 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» в ноябре 2013 года на основании договора с ООО...
Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет о работе зао «патриот-сервис» в 2013 году
Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с ООО «ккпд-инвест»
Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет о работе зао «патриот-сервис» в 2013 году
Введен в эксплуатацию в 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с ООО «ккпд-инвест»
Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет о работе зао «патриот-сервис» в 2013 году
Введен в эксплуатацию в 2011 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с тсж «Левенцовское 3»
Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет о работе зао «патриот-сервис» в 2013 году
Введен в эксплуатацию в 2011 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с тсж «Левенцовское 3»
Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет о работе зао «патриот-сервис» в 2013 году
Введен в эксплуатацию в 2012 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с тсж «Левенцовское 2»
Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет о работе зао «патриот-сервис» в 2013 году
Введен в эксплуатацию 2009 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с тсж «Левенцовское»
Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет о работе зао «патриот-сервис» в 2013 году
Введен в эксплуатацию 2010 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с тсж «Левенцовское»
Отчето работе зао «патриот-сервис» в 2013 году Жилой дом Еременко 103 Введен в эксплуатацию 2013 году, принят в управление зао «патриот-сервис» iconОтчет о работе зао «патриот-сервис» в 2013 году
Введен в эксплуатацию 2012 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с тсж «Левенцовское 4»
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib3.podelise.ru 2000-2013
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Лекции
Доклады
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Программы
Методички
Документы

опубликовать

Документы