Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» icon

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области»




Скачать 77.13 Kb.
НазваниеГлавное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области»
Дата04.06.2013
Размер77.13 Kb.
ТипДокументы
источник





Главное управление

«Государственная жилищная инспекция Смоленской области»


Утверждаю

И.о. начальника Главного управления

«Государственная жилищная инспекция Смоленской области»

___________________ П.С. Бабюк

«_______» _________________2012 г.



П О Л О Ж Е Н И Е

об отделе по надзору за созданием ТСЖ и выбору способа управления


1. Общие положения


1.1. Отдел по надзору за созданием ТСЖ и выбору способа управления (далее - отдел) является структурным подразделением Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (далее – Главное управление).

1.2. В своей деятельности отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Смоленской области, областными законами, указами и распоряжениями Губернатора Смоленской области, постановлениями и распоряжениями Администрации Смоленской области, иными правовыми актами, положением о Главном управлении, а также настоящим Положением.


^ 2. Задачи и функции отдела


2.1. Основными задачами отдела являются:

- правовое обеспечение деятельности Главного управления;

- осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Смоленской области;

- осуществление государственного жилищного надзора на территории Смоленской области;

- осуществление контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг.

2.2. Отдел в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие функции:

- осуществляет разработку проектов областных законов, постановлений, распоряжений и других нормативных правовых актов Смоленской области, региональных программ по вопросам, относящимся к компетенции Главного управления;

- осуществляет рассмотрение заявлений физических и юридических лиц;

- осуществляет контроль за нормативной правовой обоснованностью требований и заявлений граждан и организаций;

- обеспечивает соблюдение законности в деятельности Главного управления и защиту его правовых интересов;

- организует подготовку заключений по правовым вопросам, возникающим в деятельности Главного управления, а также проектам нормативных актов, поступающих на отзыв в Главное управление;

- взаимодействует с другими органами надзора (контроля);

- осуществляет защиту интересов Главного управления в суде, арбитражном суде, а также в государственных и общественных организациях при рассмотрении правовых вопросов, осуществляет ведение судебных и арбитражных дел;

- осуществляет документальное оформление и ведение дел об административных правонарушениях;

- осуществляет работу по анализу и обобщению результатов рассмотрения претензий, судебных и арбитражных дел;

- осуществляет правовую экспертизу проектов приказов, инструкций, положений, стандартов и других актов правового характера, подготавливаемых в Главном управлении, а также участвует в случае необходимости в подготовке этих документов;

- осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);

- осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- осуществляет контроль за соблюдением положений Федерального закона, рассмотрением жалоб граждан и юридических лиц, связанных с нарушениями Федерального закона;

- проводят проверку:

  1. правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья;

  2. соответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации;

  3. правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;

  4. правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ;

  5. правомерность утверждения условий вышеуказанного договора и его заключения;

- осуществляет взаимодействие с управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, потребительскими и другими специализированными кооперативами по вопросам деятельности отдела.

2.3. По запросам органов исполнительной власти и контролирующих органов подготавливает заключения в части, не противоречащей деятельности отдела.


3. Права отдела

Отдел имеет право:

3.1. Давать заключения по проектам законов и других нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Главного управления.

3.2. Запрашивать и получать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, у государственных органов, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан необходимую информацию, документы и материалы.

3.3. Привлекать, по согласованию, любые независимые организации для участия в комиссиях, создаваемых Главным управлением.

3.4. Взаимодействовать с государственными органами, органами местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Главного управления, отдела.

3.5. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника Главного управления (заместителя начальника Главного управления – начальника отдела) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации.

3.6. По заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

3.7. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

3.8. Составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

3.9. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

3.10. Обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

3.11. Проводить совещания и семинары по вопросам деятельности отдела.


^ 4. Управление отделом


4.1. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от нее начальником Главного управления.

4.2. Начальник отдела:

4.2.1. Представляет начальнику Главного управления предложения по структуре, штатам, подбору, расстановке и формированию резерва кадров, а также по привлечению организаций и специалистов для выполнения работ, относящихся к компетенции отдела.

4.2.2. Участвует в совещаниях, проводимых Администрацией Смоленской области, Главным управлением, иными государственными органами по вопросам, относящимся к компетенции отдела.

4.2.3. По согласованию с начальником Главного управления представляет отдел в других инстанциях по вопросам, относящимся к компетенции отдела.

4.2.4. Подготавливает в установленном порядке необходимые документы для стимулирования работы специалистов отдела.

4.2.5. Распределяет обязанности между специалистами, организует и направляет их работу, обеспечивает исполнение обязанностей при временном отсутствии или увольнении.

4.2.6. Несет персональную ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за качество и своевременность выполнения задач и функций, относящихся к компетенции отдела.


5. Реорганизация и ликвидация отдела


5.1. Реорганизация и ликвидация отдела осуществляется Администрацией Смоленской области в соответствии с законодательством Российской Федерации.



Начальник отдела











Похожие:

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconГлавное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области»
Отдел аналитической, правовой и претензионной работы (далее отдел) является структурным подразделением Главного управления «Государственная...
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconУважаемые застройщики! Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области»
На территории Смоленской области постановлением администрации Смоленской области от 09. 11. 2006 №397 контролирующим органом в сфере...
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconАнализ жалоб за 11 месяцев 2010 г, поступивших в Главное управление Государственная жилищная инспекция Смоленской области

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconОтчет о результатах деятельности Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области»
Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» по исполнению государственной функции «Осуществление...
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconИтоги работы Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» за 2011 год Основными видами деятельности Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области»
Основными видами деятельности Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (далее – Госжилинспекция)...
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconГлавное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (214000, г. Смоленск, Чуриловский пер., д. 19)
Разработано в соответствии с Правилами представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности...
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconГлавное управление «государственная жилищная инспекция смоленской области»
«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»...
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconИтоги работы главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» за I полугодие 2012 года
В I полугодии 2012 года инспекторами Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (далее – Госжилинспекция)...
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconГлавное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» информирует
Остановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими...
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» iconИтоги работы главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» за 9 месяцев 2012 года
В 9 месяцев 2012 года инспекторами Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» (далее – Госжилинспекция)...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib3.podelise.ru 2000-2013
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Лекции
Доклады
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Программы
Методички
Документы

опубликовать

Документы