Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного icon

Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного




Скачать 119.11 Kb.
НазваниеРешение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного
Дата22.04.2013
Размер119.11 Kb.
ТипРешение
источник

СОВЕТ ГОРОДА ИЗОБИЛЬНОГО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ


РЕШЕНИЕ

27 июня 2006 года № 487


Об утверждении Положения о порядке перевода

жилых помещений в нежилые помещения и

нежилых помещений в жилые помещения на

территории города Изобильного


В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Ставропольского края «О местном самоуправлении в Ставропольском крае», Уставом города Изобильного

Совет города Изобильного Ставропольского края


РЕШИЛ:


1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного согласно приложению.


2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.


Заместитель председательствующего

на заседании Совета г. Изобильного

Изобильненского района

Ставропольского края

Г. Е. Брагин


Приложение

к решению Совета г.Изобильного

от 27 июня 2006 г. № 487


ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения на территории

города Изобильного


1. Общие положения


1.1. Настоящее Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного (далее – Положение) устанавливает порядок и условия осуществления процедуры перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного.


1.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства о градостроительной деятельности.


1.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется на основании постановления главы города Изобильного. Принятие решения о переводе или об отказе в переводе помещения из жилого в нежилое и нежилого в жилое осуществляется по форме установленной Правительством Российской Федерации (Приложение № 1) – далее решение о переводе или решение об отказе в переводе.


2. Основные условия перевода жилых помещений

в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения


2.1. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.


2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

1) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

2) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.


2.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.


3. Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения


3.1. Прием заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение от собственника соответствующего помещения (помещений) или уполномоченного им лица (далее - заявитель) с указанием целей перевода, а также предполагаемых форм и способов использования помещения (дома) после осуществления соответствующего перевода осуществляет  отдел по управлению муниципальной собственностью администрации города Изобильного (далее – Отдел).


3.2. К указанному в пункте 3.1 настоящего Положения заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект (проектная документация на стадии эскиза) переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).


3.3. Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (с его описанием) должен быть разработан лицензированной организацией с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП), ведомственных строительных норм (ВСН), технических регламентов, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации и согласованного:

а) органом государственного пожарного надзора,

б) территориальным органом Роспотребнадзора,

в) главным специалистом - главным архитектором Изобильненского муниципального района,

г) инженерно-техническими службами города Изобильного.


3.4. Отдел не вправе требовать от заявителя представления других документов, не предусмотренных пунктами 3.1. - 3.2. настоящего Положения.


3.5. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения должностным лицом Отдела по форме, согласно приложению № 2 к настоящему Положению.


3.6. Отдел в трехдневный срок с момента принятия заявления о переводе при необходимости запрашивает в соответствующих уполномоченных органах следующие документы в отношении переводимого помещения:

1) информацию о наличии либо отсутствии ограничений, обременении, ареста;

2) справку, свидетельствующую об отсутствии граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, подлежащем переводу в нежилое помещение;

3) информацию, свидетельствующую о том, что помещения под жилым помещением, переводимым в нежилое, являются нежилыми.

Заявитель вправе самостоятельно получить документы, перечисленные в настоящем пункте, и представить их с заявлением о переводе.


4. Порядок принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения


4.1. Рассмотрение представленных заявителем в соответствии с пунктами 3.1 - 3.2 настоящего Положения документов и документов, указанных в пункте 3.6 настоящего Положения, производится межведомственной комиссии при администрации города Изобильного по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (далее – Комиссия). Состав и порядок работы Комиссии утверждается постановлением главы города Изобильного.


4.2. Комиссия рассматривает соответствующее заявление и иные представленные в соответствии с пунктами 3.2 – 3.3 настоящего Положения документы не позднее чем через тридцать дней со дня представления заявителем указанных документов в Отдел.


4.3. По результатам рассмотрения представленных заявителем документов Комиссия принимает одно из следующих решений:

1) рекомендовать главе города Изобильного перевести жилое помещение в нежилое помещение или нежилое помещение в жилое помещение;

2) рекомендовать главе города Изобильного отказать в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

3) рекомендовать главе города Изобильного дать разрешение заявителю на проведение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Решение Комиссии оформляется протоколом.


4.4. При необходимости члены комиссии выезжают на осмотр помещения для ознакомления с фактическими обстоятельствами, имеющими значение для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. По факту осмотра и обследования помещения Комиссией составляется акт, который является обязательным приложением к протоколу заседания данной Комиссии.


4.5. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления заявителем документов, указанных в пунктах 3.1. и 3.2. настоящего Положения;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных пунктом 2 настоящего Положения условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям градостроительного законодательства.


4.6. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 4.4. настоящего Положения, и оформляется по форме, согласно приложению № 1 к настоящему Положению.


4.7. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.


4.8. По результатам работы Комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 4.3. настоящего Положения решений Отдел готовит и согласует проект постановления главы города Изобильного о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - постановление главы города Изобильного о переводе). Четыре экземпляра постановления главы города Изобильного о переводе выдается заявителю.


4.9. Одновременно с выдачей заявителю постановления главы города Изобильного о переводе помещения Отдел информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.


5. Документы, подтверждающие окончание перевода


5.1. Решение об отказе в переводе помещения из жилого в нежилое и нежилого в жилое согласно приложению № 1 выдается или направляется заявителю в установленные настоящим Положением сроки.

Постановление главы города Изобильного о переводе и решение о переводе подтверждают окончание перевода помещения и являются основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, а также для внесения соответствующих изменений в техническую документацию и правоустанавливающие документы, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.


5.2. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, постановление главы города Изобильного о переводе является основанием проведения соответствующего переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки, представившего заявителем в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Положения и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в решении о переводе.


5.3. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в постановлении главы города Изобильного о переводе, указанном в пункте 5.2. настоящего Положения, должно содержаться требование о проведении переустройства и (или) перепланировки с указанием сроков их проведения.


5.4. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается заключениями органов и служб, указанных в пункте 3.3. настоящего Положения, на основании которых выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (форма утвержденная Правительством РФ) с последующим его утверждением постановлением главы города Изобильного.

Постановление главы города Изобильного, подтверждающее завершение переустройства и (или) перепланировки, должно быть предоставлено заявителю, а также направлено Отделом в Изобильненский филиал государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» и отдел по Изобильненскому району Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю для внесения соответствующих изменений в техническую документацию и правоустанавливающие документы.


5.5. Отдел ведет реестр объектов, переведенных из жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.


6. Заключительные положения


При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.


Приложение № 1

к Положению о порядке перевода

жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения

на территории города Изобильного


Кому ____________________________

(фамилия, имя, отчество -

_________________________________

для граждан;

_________________________________

полное наименование организации -

_________________________________

для юридических лиц)


Куда ____________________________

(почтовый индекс и адрес

_________________________________

заявителя согласно заявлению

_________________________________

о переводе)

_________________________________


г. Изобильный

«__» _______ 200_ г.



УВЕДОМЛЕНИЕ

о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение


Глава города Изобильного, рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью __ кв. м, находящегося по адресу:

_________________________________________________________________

(наименование городского или сельского поселения), (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.), корпус (владение, строение), дом ______, кв. ______,


из жилого (нежилого) в нежилое (жилое), в целях использования помещения в качестве _____________________________________________

(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)


РЕШИЛ (_________________________________________________________):

(наименование акта, дата его принятия и номер)

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)без предварительных условий;

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

_________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения

_________________________________________________________________

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)


2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с ________________________________________

(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)


Глава города Изобильного________________

_______________

подпись

Ф. И. О.


М.П.


Приложение № 2

к Положению о порядке перевода

жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения

на территории города Изобильного


РАСПИСКА

^ В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НА ОФОРМЛЕНИЕ

ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ

В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ


г. Изобильный

«__» _______ 200 _ г.



Выдана в том, что от гр. ___________________________________________,

проживающего по адресу: _________________________________________,

получены на оформление следующие документы:


№ п/п

Наименование

документа

Вид док-та (оригинал, нотариальная) копия, судебная копия, ксерокопия)

Реквизиты документа (дата, Nо., кем выдан)

Количество листов

















Всего принято _______________ документов на _____________ листах.

Документы сдал: ____________ _______

принял: ____________ _________

(Ф.И.О.) (подпись)

(Ф.И.О.) (подпись)

«___» __________ 200 _ г.

«___» __________ 200 _ г.



Похожие:

Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconПостановление № Экз р. п. Игнатовка
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация работы по переводу жилых помещений в...
Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconПостановление 04 июля 2007 года №152 Экз р. п. Игнатовка
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация работы по переводу жилых помещений в...
Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconРешение Об утверждении Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещении й в многоквартирных жилых домах на территории города Изобильного
Тия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, с целью обеспечения единого порядка при организации...
Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconРешение Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными учреждениями, находящимися в городе Изобильном
Российской Федерации, разделом 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26...
Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconПостановление От 02 августа 2010 г. №282 о создании межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений
В соответствии со ст. 14 Жилищного Кодекса рф, Постановлением Правительства РФ от 28. 01. 2006 г. №47 «Об Утверждении Положения о...
Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconПостановление Администрации города ставрополя ставропольского края 10. 09. 2012 г. Ставрополь №2848
Об установлении предельного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального...
Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconРешение Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность города Изобильного
В соответствии с пунктом 6 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного...
Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconСправка о результатах проведения плановой проверки соблюдения жилищного законодательства при принятии администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
Полтавского сельсовета Курского района решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, о переводе...
Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconСправка о результатах проведения плановой проверки соблюдения жилищного законодательства при принятии администрацией муниципального образования Балтийского сельсовета Курского района решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
Балтийского сельсовета Курского района решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, о переводе...
Решение Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Изобильного iconСправка о результатах проведения плановой проверки соблюдения жилищного законодательства при принятии администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib3.podelise.ru 2000-2013
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Лекции
Доклады
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Программы
Методички
Документы

опубликовать

Документы