Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса icon

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса




Скачать 122.6 Kb.
НазваниеПеречень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Дата23.04.2013
Размер122.6 Kb.
ТипДокументы
источник
1. /Конкурсная документация.doc
2. /Приложение 1 - перечень многоквартирных домов, являющихся объектами конкурса, их характеристики.doc
3. /Приложение 10- расписка о получении заявки на участие в конкурсе.doc
4. /Приложение 11 - протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.doc
5. /Приложение 12 - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе.doc
6. /Приложение 13 - протокол конкурса.doc
7. /Приложение 14 - форма доверенности на уполномоченное лицо.doc
8. /Приложение 2 - акты технического состояния/Завокзальная 2.doc
9. /Приложение 2 - акты технического состояния/Карьерный 56.doc
10. /Приложение 2 - акты технического состояния/Карьерный 64.doc
11. /Приложение 2 - акты технического состояния/Лесная 192а.doc
12. /Приложение 2 - акты технического состояния/Лесная 200.doc
13. /Приложение 3 - примерный перечень общего имущества.doc
14. /Приложение 4 - перечень обязательных работ и услуг.doc
15. /Приложение 5 - перечень дополнительных работ и услуг.doc
16. /Приложение 6 - примерный договор управления многоквартирным домом.doc
17. /Приложение 7 - график проведения осмотров объектов конкурса.doc
18. /Приложение 8 - заявление на предоставление конкурсной документации.doc
19. /Приложение 9 - заявка на участие в конкурсе.doc
Открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений которых не выбрали способ управления домом или не принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано
Перечень многоквартирных домов, являющихся объектами конкурса, и их характеристики
Расписка о получении заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору
Протокол № открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
Форма доверенности
О состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
О состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
О состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
О состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
О состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Проект договора управления многоквартирным домом
График проведения осмотров многоквартирных домов, являющихся объектами конкурса
Заявление
Заявка на участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами

Приложение № 4

к конкурсной документации

Перечень

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса


Наименование работ и услуг

Периодичность

Содержание помещений общего пользования и уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества:

  1. Уборка лестничных клеток, коридоров и маршей.

  2. Уборка кабин лифтов.

  3. Обслуживание мусоропроводов.

  4. Дезинфекционные работы, в том числе: дезинфекция и дератизация подвальных помещений и мест общего пользования.

  5. Уборка контейнерных площадок.

  6. Очистка от наледи и льда водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев.

  7. Уборка отмосток и приямков.

  8. Очистка кровли от мусора, грязи и листьев.

  9. Уборка и очистка придомовой территории, в том числе:

- очистка территории от мусора, снега, наледи и скола; посыпка территории; очистка ступеней и площадок перед входом в подъезд; очистка урн от мусора

- уборка и покос газонов.

  1. Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.



Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в весеннее-летний период:

  1. Укрепление водосточных труб, колен, воронок и прочее.

  2. Консервация системы центрального отопления в том числе: отключение системы, гидропневматическая промывка трубопроводов и отопительных приборов.

  3. Ремонт просевшей отмостки.

  4. Ремонт малых архитектурных форм, в том числе: покраска, ремонт и замена оборудования хозяйственных, детских, спортивных площадок, скамеек, урн.

  5. Укрепление флагодержателей.



Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее-зимний период:

  1. Замена разбитых стекол окон и сорванных оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков и балконных дверей в местах общего пользования.

  2. Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.

  3. Утепление чердачных перекрытий.

  4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, бойлеров, дымовентиляционных каналов, входных дверей и прочее.

  5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей, продухов в цоколях зданий.

  6. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

  7. Ремонт, регулировка, промывка и испытание, систем центрального отопления, в том числе: пуск системы; расчет, изготовление, установка сопел и шайб в узле ввода; наладка систем по ответвлениям и стоякам; устранение течи в отопительных приборах, арматуре, трубопроводах; смена отдельных секций отопительных приборов; замена небольших участков трубопроводов (до 2 метров); устранение неплотностей, протечек и засоров в трубах с последующим восстановлением антикоррозийного покрытия и теплоизоляции на замененных участках; ревизия и ремонт элеваторов, запорной и регулирующей арматуры (кранов, вентилей, задвижек, шайб), грязевиков, воздухосборников, воздушных кранов; устранение обратных уклонов в трубопроводах и отопительных приборах центрального отопления (если при этом не требуется демонтаж и повторный монтаж участков трубопроводов протяженностью более 2 метров); укрепление существующих и установка дополнительных опор, подвесок и прокладок для укрепления труб и приборов центрального отопления; осмотр, ревизия и ремонт резьбовых соединений на трубопроводах и отопительных приборах; наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания; ревизия, частичный ремонт и промывка расширительных баков; наладка автоматики подпитки расширительных баков; ремонт и госповерка манометров, установленных в ИТП; очистка водоводяных подогревателей от отложений; ревизия и ремонт задвижек на входе теплоносителя; регулирование температуры горячей воды на выходе из подогревателя не ниже 55 градусов С; расчет, изготовление, установка шайб на входе теплоносителя в водоводяной подогреватель; выявление мест утечек через поврежденные трубки и корпуса водоводяных подогревателей; устранение течей теплоносителя и воды в водоводяных подогревателях; устранение течей воды на участках трубопроводов от водяного подогревателя до фланцев на входе нагреваемой и выходе нагретой воды; замена вышедших из строя калачей водоводяных подогревателей; гидропневматическая промывка трубопроводов и отопительных приборов

  8. Утепление бойлеров.

  9. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

  10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

  11. Ремонт и укрепление входных дверей.


Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

  1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров:

- техническое обслуживание внутренних систем водоснабжения и водоотведения, в том числе: укрепление трубопроводов, водосточных труб, колен, воронок; прочистка канализационного лежака; проверка исправности канализационных вытяжек; устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли внутреннего и наружного водостока;

- техническое обслуживание внутренних систем центрального отопления и горячего водоснабжения,

в том числе:

- притирка запорной арматуры; регулировка трехходовых кранов; набивка сальников; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.

- техническое обслуживание внутренних систем электроснабжения, в том числе: протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования; смена и ремонт штепсельных розеток, автоматов, выключателей, рубильников, устройств защитного отключения; мелкий ремонт электропроводки; мелкий ремонт изоляции и оболочки кабеля; осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений; осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины; осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с протяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений; осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (стартеров); измерение сопротивления изоляции электрической сети;

- техническое обслуживание внутренних систем газоснабжения, в том числе: проверка герметичности внутреннего газопровода и газового оборудования; проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания; техническое обслуживание газового крана; проверка наличия тяги в газоходах; техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе; осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода; устранение неплотностей в газоходах;

- техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования, в том числе: проведение смазки, наладки, регулировки и ремонта лифтового оборудования; проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации;

- техническое обслуживание системы дымоудаления, в том числе: проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах; устранение неплотностей в дымоходах;

- промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли.


Оперативное устранение крупных повреждений, отказов, аварий конструкций и инженерного оборудования зданий и инженерных сетей

  1. Работы по ликвидации аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, в том числе: устранение течи запорной и водоразборной арматуры путем ремонта, частичной или полной замены шаровых и водоразборных кранов, кранов-смесителей вентилей; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена отдельных участков трубопровода для устранения свищей и течи; ремонт или замена вибровставок трубопровода, насосных водоподкачивающих установок высотных зданий; замена пальцев в муфтах электроприводов; откачка воды; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов.

  2. Работы по ликвидации аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей канализации, в том числе: срочная ликвидация засоров канализационных труб (стояков) внутри строений; замена отдельных участков канализационных труб и фасонных частей, связанных с устранением засоров и течи; откачка воды; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов.

  3. Работы по ликвидации аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей центрального отопления, в том числе: замена сгонов и отдельных участков трубопровода с отключением стояка, опорожнением и обратным наполнением системы и пуском после устранения аварии; ремонт и замена запорной арматуры; уплотнение соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов.

  4. Работы по ликвидации аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей электроснабжения, в том числе: ремонт электрощитков (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов); включение и замена вышедших из строя автоматов; замена пробок и плавких вставок на поэтажных разделительных электрощитках; ремонт и частичная замена электропроводки; прокладка временных электросетей; выявление и устранение неисправностей и сборка деталей и узлов электроприборов.

  5. Выполнение аварийных работ по ликвидации засоров в мусоропроводах.


Работы по текущему ремонту общего имущества

  1. Фундаменты:

-устранение частичных повреждений фундаментов

- ремонт и прочистка внутридомовых и наружных дренажей

- ремонт решеток на продухах фундамента

- ремонт приямков

- ремонт отмостки

  1. Каменные, кирпичные, железобетонные стены и фасады:

- устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках

- ремонт водоотводящих устройств наружных стен

- ремонт стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)

- окраска стен помещений общего пользования

  1. Перекрытия:

- устранение частичных повреждений перекрытий

- заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия

- частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

  1. Полы

- устранение повреждений полов в местах общего пользования

- восстановление защитно-отделочного покрытия пола

  1. Перегородки

- восстановление облицовки перегородок

- окраска перегородок

  1. Крыши и кровли:

- устранение мелких протечек кровли

- окраска металлической кровли (частично)

- покрытие мягких кровель защитными мастиками (частично)

- окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях

- ремонт продухов вентиляции

- ремонт дымовых и вентиляционных труб

- ремонт дефлекторов

- ремонт выходов на крышу

- ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак

- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование

- устранение частичных неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель

- частичный ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции

- латочный ремонт кровли

  1. Окна, двери:

- ремонт дверей в помещениях общего пользования

- ремонт окон в помещениях общего пользования

- утепление дверей в помещениях общего пользования

- ремонт дверных и оконных откосов

  1. Лестницы:

- ремонт отдельных участков ограждений, поручней и предохранительных сеток

- ремонт, замена отдельных участков перил

- окраска металлических элементов лестниц

- восстановление или замена отдельных участков и элементов

  1. Теплоснабжение:

- ремонт отдельных элементов внутридомовых тепловых сетей

-ремонт, промывка отопительных элементов

- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем центрального отопления

  1. Горячее водоснабжение:

- ремонт отдельных элементов внутридомовых сетей горячего водоснабжения

- поверка коллективных приборов учета

- восстановление отдельных участков теплоизоляции сетей горячего водоснабжения

- окраска сетей и устройств горячего водоснабжения

  1. Газоснабжение:

- своевременное заключение договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения

- обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование

- обеспечивать исправное состояние и производить своевременный ремонт вентканалов.

  1. Внутридомовое электрооборудование:

- ремонт шкафов вводных и вводнораспределительных устройств

- ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования

  1. Водопровод и водоотведение:

- частичный ремонт внутридомовых сетей водоснабжения

- частичный ремонт внутридомовых сетей канализации

- ремонт неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения

- ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования

  1. Мусоропроводы:

- ремонт загрузочных люков

- ремонт ствола мусоропровода

- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств

- устранение засоров и неисправностей

  1. Лифты:

- ремонт кабины лифта

- ремонт дверей лифта

- ремонт, замена механического и иного оборудования

- восстановление работоспособности лифтов и лифтового оборудования

- замена и восстановление элементов и частей элементов лифтов и лифтового оборудования осуществляется специализированными организациями по договору подряда

  1. Объекты внешнего благоустройства:

- ремонт оборудования спортивных, детских, хозяйственных площадок, площадок для отдыха и контейнерных площадок



Ежедневно

Ежедневно

Ежедневно

По договору


Ежедневно

По мере необходимости

По мере необходимости

По мере необходимости


Ежедневно


По мере необходимости

По договору с мусоровывозящими организациями


По мере необходимости

Один раз в год


По мере необходимости

По мере необходимости


По мере необходимости


По мере необходимости, в течение трех суток


По мере необходимости

По мере необходимости

Один раз в год


Один раз в год

Один раз в год


Один раз в год


Один раз в год

Один раз в год

Один раз в год

По мере необходимости


По мере необходимости


По мере необходимости


По мере необходимости


По мере необходимости


По договору


По договору


По договору


По мере необходимости


Постоянно


Постоянно


Постоянно


Постоянно


Постоянно


Работы по текущему ремонту общего имущества проводятся в соответствии с планом работ




Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества подлежит уточнению управляющей организацией совместно с собственниками помещений в многоквартирном доме исходя из степени благоустройства и конструктивных особенностей многоквартирного дома.



Похожие:

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Содержание помещений общего пользования и уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Содержание помещений общего пользования и уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Содержание помещений общего пользования и уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Содержание помещений общего пользования и уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Содержание помещений общего пользования и уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Содержание помещений общего пользования и уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса iconПеречень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса
Замена и восстановление работоспособности разрушенных участков тротуаров, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных,...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib3.podelise.ru 2000-2013
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Лекции
Доклады
Справочники
Сценарии
Рефераты
Курсовые работы
Программы
Методички
Документы

опубликовать

Документы